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发表于 2020-7-16 10:47:59
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误区二:将“养老”作为产业主题
康养产业,简单的说是健康和养老产业的统称。“康”是目的,“养”是手段。康养不等于养老,养老是指对老年人生活的一种社会保障种类,传统养老包含赡养、照顾、颐养,而康养是指通过运动、健身、休闲、度假、养老、养生、医疗等多种功能的实现,使人在身体、心灵、生活、社会适应等方面都处于一种良好的健康状态。
康养既可以是一种持续性、系统性的行为活动,又可以是诸如休闲、疗养、康复等具有短暂性、针对性、单一性的健康和医疗行为。
误区三:将“医疗“作为核心驱动
康养不等于医养,医养产业包括医疗产品、保健用品、营养食品、医疗器械、保健器具、休闲健身、健康管理、健康咨询等多个与人类健康紧密相关的生产和服务领域。医养是健康服务产业下面重要的一个板块,而健康服务产业是康养的一个重要产业。康养产业涵盖范围更加广泛,包括养老、养生、医疗、文化、体育、旅游等诸多业态,医养只是其中一部分业态。
误区四:将“土地“作为核心资产
康养度假不等于度假地产,很多开发商以康养度假的名义开发度假地产,其核心都是售卖物业,这样的产品土地是核心资源;而康养度假包括医疗产品、休憩娱乐产品、颐养教育产品、品质服务、品牌供应商等,其核心是对度假产品全产业链的持续运营,通过服务产品赢利,同时实现资产增值,而非传统的地产销售模式售卖物业实现收益。
误区五:将“商业模式”作为康养产业投资逻辑
很多人认为康养产业成功的关键在于“商业模式“,商业模式对于康养产业的运营确实十分重要,平台资源的整合能力很大程度决定项目能否成活,但是如果过分依赖于商业模式的运营,忽略市场数据支撑,那么整合的资源可能与市场需求不一致,失去根本支撑。企业应该使用大数据对市场进行分析,对商业模式进行不断创新 ,没有一成不变的商业模式,只有瞬息万变的市场。
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