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田园综合体要盈利,要靠三大变现新模式

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镇委书记

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发表于 2020-7-14 10:45:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

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自从田园综合体这个词进入国家文件以来,田园综合体的建设浪潮正在席卷大江南北。田园综合体不仅成为了文旅资本的宠儿,也成为了中产阶级安放乡愁和情怀的载体。
田园综合体开启的乡贤文化新模式

田园综合体寄托着城里人的乡土田园梦,却也寄托着乡村人的城市化梦想,一群人想要回归田园,另一群人却想要赚更多钱走向城市。尤其是在很多落后贫困地区搞田园综合体,会深刻感受到当地政府和当地居民在思想意识上的局限性和差异化。

田园综合体的建设中,面临着一个文化重塑的过程,任何一个田园综合体的开发商,所面对的风景是田园风景,但是所面对的当地居民可能是被异化的中间人(失去了乡民原本的淳朴,失去了民俗文化的传承,在移动媒介的改造下,变成了中间人,既不是纯粹的乡下人,也不是纯粹的城里人)。

如何让中间人重拾自己的民俗文化传承?
如何让中间人重新找回田园心性?

这是田园综合体能够具备灵魂的关键。
未来,中产阶级的新田园文化和农民的旧田园文化之间需要找到一种平衡机制。这种平衡机制的建立不依赖于管理运营者,也不依赖于任何商业模式,而是依赖于一种自由和谐的文化成一种全新的乡贤文化形态。

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镇委书记

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 楼主| 发表于 2020-7-14 10:46:02 | 显示全部楼层
田园综合体开启的农业变现新模式
田园综合体实现了田园的三次变现:

第一次变现是依托自然之力和科技之力实现田园农产品变现;
第二次变现是依托自然之力和创意之力实现田园文化产品和田园旅游产品实现,这一次变现不仅赚了钱,还形成了一个田园社群;

第三次变现是依托田园社群建立起来的延伸产业变现。
田园综合体的不同区域有不同的盈利方式:

田园风光免费导流区不收费;
体验产品二次消费区主要依托文旅供应链盈利;

农事活动作业体验区主要依托农业供应链盈利;
田园社区增值区主要依托地产供应链盈利;

社区配套商业消费区主要依托配套金融、医疗、健康、教育、商业供应链盈利。



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