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国家大动作:农村宅基地要“变天”,最高补贴10万?真的假的?

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村支书

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发表于 2019-8-20 11:16:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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随着国家对农村土地确权进一步深入开展,对宅基地的管理也日益严谨。保障和落实农民宅基地合法权益,同时促进宅基地节约集约利用。
最近,有网友留言说:“最近看到网上有篇文章说,国家大动作,宅基地补贴有新变化,最高可以补贴10万”,是不是真的吗?小编查证后,发现并没有相关文章表明宅基地有新的补贴变化。下面,我们就来看看这篇文章到底是怎么回事吧!

文章内容:①农村升值宅基地升值空间变大;②宅基地可以抵押、转让、出租和交易;③宅基地有偿退出可进城落户;④征用补贴大幅度提高。

以前农村建房没有人管,比较随意。现在开展确权,大部分家庭只允许有一个宅基地,城里人不能轻易进入农村,必然就让增大了农房、宅基地的价值空间。

再者,宅基地抵押贷款在全国进行试点,进一步为在城市打工的农民带来致富的机会,把家里闲置的农房用出租、转让等方式进行交易。

另外,随着农民外出打工的人越来越多,农村出现了大量被闲置农房、空心村,所以国家又进一步颁布政策,通过退出宅基地获得补贴的方式来减轻农民的负担。

关于最后一点,并不是全国范围类实行的,每个试点的地区,根据地方实际情况,在永久放弃宅基地的前提下,局部进行增长。但是对于补偿金额多少国家沒有具体发布政策,根据试点地区的宅基地补偿标准来看,经济条件好的地方补的就多一些,而经济条件差一些的就补得少。

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村支书

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 楼主| 发表于 2019-8-20 11:16:44 | 显示全部楼层
四类宅基地可能面临回收
①拆迁问题:如果当地已经开展了征收的工作,对房屋进行了拆迁,农民就会按照自己的意愿,决定是否进行拆迁,而在签字之后就会将宅子进行回收的工作,同时也会选择一处地方进行重新规划,让大家居住在其中,还会给大家一笔补贴。

②无人居住:在农村种有一些房屋已经长时间没有人进行居住,以至于房子也会变得破损,很多人也已经在大城市里定居,这样的房屋自然是会被回收的,不然的话则会导致土地不被利用起来。因此各地才会进行回收。

③公共地:很多人在过去的时候则是在村集体的土地上进行房子的建造,认为这样的土地谁都能够使用,其实并不然,想要占用的话一定要经过批准才行,不能进行私自的占用,不然就侵犯了其他人的利益。

④无人继承:在农村中有一些五保户,他们没有子女,死后房屋也没有人进行继承,此时发包方自然就会将房子进行拆除的管理,这样的话才能避免闲置的出现。当然要注意的是,如果有亲戚帮忙照顾孤寡老人,且对方没有享受五保待遇,那房屋就可以继承给照顾的亲属,什么时候房子倒塌了才能回收。


两种宅基地可能会产生收费
①一户多宅:对于那些有多个房屋的家庭,自然是不符合法规的,但对于历史留下来的问题,国家采用保守的处理态度,可以缴纳一笔钱继续使用,当然也可以将其退出或者转让出去,这样的话也可以获得一笔费用。

②面积超标:如今有一些地区已经对那些面积超标的房屋进行了治理,想要继续使用,那就需要缴纳一笔费用才行。而各地对房子的占地面积都有一定的标准,一旦超标的话可能就要收钱了,大家要注意。


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