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农民朋友注意了,这5种宅基地要缴费使用了,看看包括你家吗?

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发表于 2018-7-13 14:26:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在农村,“种地不赚钱”是多数农民朋友的真实想法,尤其新一代的年轻农民,他们不愿意继续传统的种地方式,纷纷进城务工,造成现在突出的农村“空心化”问题,宅基地荒废严重。为了农村土地集约利用,盘湖农村闲置土地,目前,全国有33个地区试点了农村宅基地改革工作。从2018年起,农民朋友建房要注意了,以下2方面政策红线不要触碰,避免造成不必要的麻烦。

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 楼主| 发表于 2018-7-13 14:26:24 | 显示全部楼层
1。村民不要顶风违规建房。在33个改革试点区,对于农村房屋有明确的规定了,既保证村民住房权益,又严格管理村民建房行为。一般年龄满了20岁,属于落户当地的村民,可以按程序申请一处宅基地,保障了无房村民的住房权益。但是,农村房屋有严格的建筑面积和房屋高度等规定。

例如,试点地区山东禹城,规定农房面积不能超过264平米,对于超出部分实行阶梯收取宅基地有偿使用费。

2。村民不要触碰“一户一宅”基本政策。农村宅基地是免费为农户解决住房问题而提供的,在宅基地总量有限的情况,规定了一户家庭只能拥有一处宅基地。

现在,试点地区已经在清理农村一户多宅情况。注意,对于与父母分户的家庭,如果儿女已经申请到了宅基地盖好新房子,就不能继承父母的房产了,不然就属于“一户多宅”。

而对于“一户多宅”情况,目前仅有两种解决方案:拆除或者缴费使用。


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 楼主| 发表于 2018-7-13 14:26:36 | 显示全部楼层
村民朋友要注意了,具体以下5种情况,要收取宅基地有偿使用费,仔细看看有你家没?

1。虽然满足“一户一宅”,但面积超出当地规定。

2。属于“一户多宅”,超出当地分配宅基地面积部分。就是说,扣除当地规定的一宅面积标准外,其余部分需缴纳使用费。

3。外地人继承本村的宅基地。

4。本村户籍已迁出,但保留了宅基地的。

5。使用了宅基地范围外的坑塘、空地,要纳入有偿使用。


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 楼主| 发表于 2018-7-13 14:26:51 | 显示全部楼层
村民有偿使用宅基地,可参考以下标准,大概估算自家每年需要交纳多数钱。

1。超出面积不大于100平米部分,按照每年每平米1元标准计费。

2。超出面积在100-150平米之间的,按照每年每平米3元标准计费。

3。超出面积大于150平米的,按照每年每平米5元标准计费。

注意,外村人继承本村宅基地,或者户口迁出但宅基地保留了,这两种情况要按实际占用面积,每年每平米2元标准缴费。

房屋是村民的安身落脚点,地方会保障村民的住房权益。由于历史原因造成宅基地不满足当前政策的,一般会特事特办。

但是,最近几年建房的村民,如果不满足宅基地政策,就会按照现有政策严格执行。


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