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部分农村宅基地产权证已发放,这类人确权得交税

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发表于 2018-6-28 17:33:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

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农村宅基地三权分置改革全面提速,很多地区已明确选取部分区域开展农村宅基地所有权、资格权、使用权等"三权分置"的改革试点。

三权分置是为了确定宅基地所有权属于农民,通过多种方式,使宅基地能够更好得到利用,并且资格权属于村集体,更好的维护农民的权益。目前,三权分置全面提速,已有部分地区颁发了农村宅基地"三权分置"不动产权登记证。

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 楼主| 发表于 2018-6-28 17:34:53 | 显示全部楼层
发放不动产权证,有人欢喜有人愁,这类人想确权发证却需要交税。

那就是面积超出宅基地规定面积者要征税了,由于我国各地方的农村对宅基地面积都做了规定,地方会有一定的差异性存在性。这个宅基地面积跟一户一宅有关系,由于每户成员不一样,所能申请的宅基地面积也会不一样。

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 楼主| 发表于 2018-6-28 17:35:06 | 显示全部楼层
成员为1-3人,宅基地面积75平方米

成员3-5人,宅基地面积120平方米

成员5人以上,宅基地面积120~150平方米

备注:具体规定面积以当地为准,地方可能会有出入。


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 楼主| 发表于 2018-6-28 17:35:19 | 显示全部楼层
如果面积超过当地规定,就需要交税。但是目前标准还没有统一,以宅基地改革的贫困县试点的安徽省金寨县为例,金寨县规对"一户一宅"超规定面积部分作出规定:

超过20平方米以下部分,不用交税;

超出20~70平方米部分,按每年3元/平方米交税;

超出规定面积每增加50平方米,收费标准提高3元/平方米。(仅供参考)

按照这个标准来算,假如你家宅基地超过当地标准70平米,每年要交210元;如果超过当地标准100平米,每年要交600元。

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