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国家为何鼓励农民退出宅基地?那退出宅基地能补偿多少钱?

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发表于 2018-6-28 17:30:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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这几年,农村宅基地火了,关于宅基地的政策也越来越多,而“宅基地有偿退出”政策也备受关注。大部分退出的宅基地可能会复耕,变成耕地。那国家为什么鼓励农民退出宅基地?那退出宅基地能补偿多少钱?

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 楼主| 发表于 2018-6-28 17:30:47 | 显示全部楼层
宅地基的总数将会越来越少,这是历史的必然,也是未来的趋势,主要有以下两大原因。

一、宅基地的需求减少。宅基地本身是具有福利性质的,农民免费获得,是保障农民居住的。现在,随着我国进城的农民越来越多,农村的人越来越少,按理说宅基地的数量也应该有减少的趋势。

现在的阶段性问题就是,农民已经进城了,但是宅基地却没有退出,甚至还有增加的趋势。

二、我国耕地资源稀缺。城市化需要占用土地,为了保持18亿亩耕地红线不动摇,就可以把宅基地利用起来,如果宅基地复垦为耕地,就可以在保持耕地总面积不下降的情况下,增加城市建设用地。据统计,我国农村现在大约有2.5亿亩宅基地。


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 楼主| 发表于 2018-6-28 17:30:59 | 显示全部楼层
宅基地有偿退出这个政策是好是坏呢?

其实有利也有弊。对于已经在城市安稳发展的农民来说是好事,老家的宅基地闲着也是闲着,不如换钱。

退出宅基地补偿:

根据目前有些地区试验,宅基地有偿退出可分为两种,一种是分期式,每月领取;而另一种是一次性补贴,如果家里有500平米的宅基地,最高可获30万的补贴。

(注:不同的地区政策不一样,补贴的金额自然不同)


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 楼主| 发表于 2018-6-28 17:31:20 | 显示全部楼层
附:山东平度宅基地有偿退出补偿政策


村庄整体或部分搬迁,复垦后耕地面积必须达到30亩以上,且与村庄外围原有农田成方连片。通过新建安置区等形式集中安置的,按每节余1亩建设用地,给予相关村(单位)38万元补助。

单户退出宅基地使用权的,对原宅基地上建筑物拆除复耕,经验收后,按复耕面积给予复耕者补助,补助标准为20元/平方米。

全部放弃宅基地使用权的农户自宅基地拆除复耕验收合格之日起24个月内在平度市行政区域内购买新建商品住房的享受每户10平方米建筑面积的货币补助。

对按期完成宅基地退出项目且一次性通过省级验收的镇政府(街道办事处),平度市政府按节余建设用地面积给予奖励(标准为5000元/亩),作为镇政府(街道办事处)开展宅基地退出工作的补助经费。


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