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宅基地征收补偿,货币补偿与等价置换,这里面有大学问!

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发表于 2018-5-30 10:39:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

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只要有农村存在,宅基地就不会消失。随着农村土地改革加快推进,不久的将来宅基地一定非常值钱,尤其是在新一轮农村土地确权摸清了宅基地权属、范围、面积等信息后,并结合土地资源日益紧缺的现状,农村新宅基地的申请审批要求将更加高,新增农村人口很难获得宅基地了。

处于动态发展的城市,其范围不断扩大,城市周边的农村或将被纳入城市开发范围。这样农民将面临征地拆迁,但补偿是少不了的。农民朋友可以选择要钱,也可以选择要房。

宅基地征收拆迁的补偿问题,有些农民朋友有这样的误解:认为对农民的补偿包括宅基地。其实不是这样的,征收宅基地的补偿直接给了村集体,农民得到的补偿只包括房屋补偿、生活安置补偿、附着物补偿、青苗补偿等。

农村面临征地拆迁,农民选择货币补偿要钱离开,或者等价置换要房留下,很大程度取决于拆迁户的收入和居住情况。如果你遇到这种情况,会怎么选择呢?




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 楼主| 发表于 2018-5-30 10:39:50 | 显示全部楼层
选择货币补偿离开
城市的基础设施、公共服务、社会保障等更加完善,很多农民朋友选择进城谋生,其中一部分工作稳定发展好的农民,可能选择长期留在城市发展,而老家的宅基地渐渐闲置,甚至年久失修而坍塌。

另外,国家对收入和居住稳定的农民工,在落户政策上继续很大的倾斜,可以较为轻松落户在一般的城市。

这种情况下,如果老家遇到征地拆迁,很有可能选择要钱离开农村,拿着拆迁补偿款在小城市买套房子,户口也会迁到城里。这是一个不错的选择,毕竟他们有稳定的经济来源,且城市资源对他们发展更有利。




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 楼主| 发表于 2018-5-30 10:43:57 | 显示全部楼层
选择等价置换留下
全家人以种地为生,舍不得自家的承包地,或者不习惯城市生活,这部分农民朋友,在被征收宅基地时,采用“多退少补”的补偿方式,选择异地安置,也就是要房子。

异地安置点,一般会统筹考虑,最大程度保障农民种地的便捷性。新建的房子,都是通过统一规划建设的,基础设施配套齐全,整体的生活环境也极大改善。可能最大的不便,就是不能保证每户农民都方便农业生产,但毕竟守住了承包地。

农民遇到宅基地征地拆迁,选择要钱,还是要房,需结合家庭实际情况综合考虑,别见钱眼开。如果是你,你会怎么选择?




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