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未建房的宅基地要被收回?农民要注意,这些宅基地真会被收回!

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镇长

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发表于 2018-5-21 09:51:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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从2004年国家出台《关于加强农村宅基地管理意见的通知》之后,农村闲置宅基地一度成为农村的重点问题,尤其是年随着土地改革的工作的开展,国家对于农村宅基地的管控也在不断加强,在农村闲置宅基地问题处理方面,国家正在不断加强力度进行农村空心房、闲置房的整治清理,提高宅基地使用效率,所以部分农民朋友就开始担心自己家里没有建房的宅基地也将会被收回吗?



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 楼主| 发表于 2018-5-21 09:51:21 | 显示全部楼层
虽然国家在开展农村宅基地整治,但国家也在保障农民朋友的宅基地权益,2018年国家就提出要开展宅基地“三权分置”改革工作,在充分保障宅基地所有权贵集体所有的基础上,保障农民朋友的宅基地资格权,放活宅基地使用权,让宅基地的权益能够紧紧掌握在农民朋友的手中,由此可以看出农民没有建房的宅基地并不会盲目的收回!根据国家相关规定,目前未建房的宅基地被收回主要是因为以下几大原因!

1、闲置宅基地超出两年
宅基地在批准之后,一直处于闲置并且闲置期限超过了两年,那么将会被收回, 在《农村宅基地管理办法》中第十五条就明确做出了为建房的闲置宅基地处理规定,同时在《确定土地所有权和使用权的若干规定》中五十条规定,宅基地闲置超过两年不予确权登记,已经确权登记的经过县级人民政府批准,可以注销土地登记,由集体收回其宅基地!



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 楼主| 发表于 2018-5-21 09:51:42 | 显示全部楼层
2、宅基地申请之后,进城落户
部分农民朋友申请宅基地之后,就进入到城市买房落户,而留在农村的宅基地并没有修建房屋,虽然在中央一号文件明确提出,维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权。但由于其已经不属于农村户口,那么在农村就没有拥有申请宅基地建房的权益,所以此类宅基地也将会被收回!

3、拥有多处宅基地,其中一处闲置
目前国家正在规范农村一户多宅问题,根据《土地管理法》规定,农村居民一户只能够拥有一处宅基地,所以如果拥有多处宅基地的农民朋友,在拥有稳定住房的情况下,多余的宅基地出现闲置,那么闲置的宅基地将会被收回!


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