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动真格!宅基地免费使用或将成为历史,未来农村这两类人要交费了

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随着“三块地”改革试点期限延长一年,未来农村地区的“农用地”、“农村集体经营性建设用地”和“宅基地”这三块地将继续在摸索中探寻适合农村发展的路子,作为“三块地”改革的重点之一宅基地改革扮演着重要角色,同时也是“难啃”的骨头之一。 从各地试点情况来看,宅基地改革将本着“一户一宅”原则,通过有偿退出和有偿使用等方式,逐步规范农村宅基地市场,这就意味着在未来,宅基地免费使用获将成为历史,农村面积超标户和违反“一户一宅”规定的这两类人是“逃不掉”了,宅基地将付费使用,希望没有你!

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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
目前宅基地改革正在全国33个地区试点,各试点地区结合实际正在进行有益探索,宅基地改革的终极目的是唤醒农村“沉睡”的宅基地资源,让宅基地活起来,变成可以增值收益的资产。而在这之前,农村集体建设用地“两权”发证的基础上,规范农村宅基地市场,整顿农村宅基地乱象则显得尤为迫切。

由于历史原因,如今在农村地区,宅基地面积超标等不符合宅基地管理规范的现象大量存在,解决这些乱象,基本上就两个办法,对符合条件的农民继续免费试用,对不符合条件的宅基地要么有偿退出,要么有偿使用,如果选择有偿使用的话,那么农村这两类人不能幸免。

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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
①一户多宅。一户一宅是宅基地使用的基础前提。即一户至多只能有一处宅基地,然而现在在农村,一户多宅十分普遍,过去建新不拆旧,子女分户随意建等现象普遍存在,甚至在农村,从老一辈到年轻一代,代代有宅基地,这是不符合一户一宅政策的,未来,对于一户多宅的整顿将是宅基地改革的重点。

②面积超标。在我国,各地在宅基地在审批宅基地的时候,对于宅基地的面积都有严格的规定,而不是农民想整多大面积就整多大面积。一般来说,宅基地面积包括庭院、厕所等附属面积,总面积各地有差异,200多平方米的也有,100多的也有,但面积必须符合标准。否则对于超出部分面积,以后很多可能会付费使用。

除了上面这两种常见情况之外,对于那些随意变更土地性质,在耕地上建房的农民和建房不符合规范的农民将以有偿退出为主,宅基地改革试点成功后,未来必将在全国多地推广执行,未来规范宅基地使用,开展宅基地整顿势在必行。对于一户多宅和面积超标的这两种情况极有可能有偿使用,你家有这种情况吗?有的话要早做打算!

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