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2018年开始,农民自家宅基地不得随意翻建,5类农民要心里有数

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村支书

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在自家宅基地上建房,在很多人看来是理所当然的,觉得想怎么建就怎么建了。其实,宅基地所有权属于集体,农民具有使用权和一定意义上的继承权。在以前,由于农村宅基地方面没有严格的政策规定,使得在使用宅基地上出现很多违规现象,有些地方甚至阻碍了农村改革发展。

国家基于两点考虑,一是杜绝违规行为出现、二是合理分配和提高土地利用效率,将加强对宅基地的管理,这也意味着今后不能在随意翻建房屋了。其中,有5类农民要心里有数,违规将面临罚款,严重的房屋被拆除。

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村支书

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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
1、改变宅基地选址
宅基地在哪里,房屋就建在哪里。不能私自选址。比如说将自家耕地该做宅基地等,国家对耕地,特别是基本农田有保护,禁止在耕地上建房。

2、宅地基面积超占、多占或者占用公共用地
宅基地使用有规定的标准面积,所以在建房的时候,宅基地不能超占或者多占。

3、楼层超过限制或者建房未经批准
在农村建楼房也很常见了,基本上只要是建新房,都会盖二层楼房,但有的农户盖起了高层楼房。如果超过限制层数,没有经过批准的,是不能随意翻盖的。

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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
4、户口已经不在本集体组织了
宅基地是能是具有农村户口的本集体成员使用,对于已经将户口迁走的,不属于这个集体成员了,比如说城市户口,没有宅基地使用权,自然就不能在宅基地上建房了。

5、宅基地权属不明
如果宅基地存在使用权纠纷或者其他不明确的权属关系,在未明确之前,也不能私自随意翻建。

总之,农村宅基地是赖以生存的基础,其重要性不言而喻。而且,随着宅基地确权结束,未来宅基地价值和宅基地管理都有新的变化,所以今后还想继续在农村生活或者想保留宅基地的,以上5种情况下不要随意翻建了。

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