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2018年不会被拆还合法“一户多宅”,只有这5种!部分农民放心了

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镇委书记

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发表于 2018-1-8 14:19:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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由于要给农村的土地确权,盘活农村的土地,所以近两年农村的工作就放在了拆除一些长期没人居住和违法乱建的房屋上。由于我国给农民分配宅基地是以“一户一宅”为原则的,所以很多农民一户多宅的房屋就面临着被拆除的局面。

不过为了保障农民的利益尽量不受损失,部分农户的一户多宅如果应用的合理,也可以不拆除,今后进行缴费使用。除了这样的房屋以外,农村还有5种一户多宅,既不用拆除,也不需要缴费,可以一直使用到房屋坍塌为止。

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镇委书记

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 楼主| 发表于 2018-1-8 14:19:48 | 显示全部楼层
1、合理继承的房屋
虽然农民不可以继承农村的宅基地,但是对农村的房屋我们却有合法的继承权,又由于房屋与土地的不可分割,所以这样的宅基地我们虽然不能确权,但是使用是没有问题的。

2、流转的房屋
农户如果满足分户和申请宅基地的条件,但是由于种种原因宅基地没有审批下来,原房屋又不够居住的情况下,经过村集体同意在村内居民的手中买了宅基地并且已经建房的,房屋不予拆除,并且宅基地也可以确权。

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 楼主| 发表于 2018-1-8 14:20:03 | 显示全部楼层
3、没有违反规划的建房
同上述情况一样,如果农户没有审批下来宅基地,自己在村内选址建房了的。如果该宗地没有违反新农村建设的规划,且全体村民没有异议,只要补办好建房手续,也是可以确权的。

4、总面积没有超标
农户一户多宅的总面积没有超过当地宅基地面积标准的,不仅不用拆除,还可以合法确权,农民可以长期使用。

5、客观原因形成的一户多宅
与农户无关,由于相关部门的接管问题造成的一户多宅,应予以确权。

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