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农村宅基地改革,这几大原则农民要知晓!这些宅基地会被收回!

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镇委书记

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发表于 2018-1-8 13:59:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2016年6月国家为了保障农民与土地的关系,提高农村宅基地的使用效率,规范农村宅基地的管理和利用,开展了宅基地改革工作,到如今已经执行了近两年的时间,在2018年农村宅基地改革范围也扩大到33个地区,进入到2018年农村宅基地改革制度将会全面深入展开,为后续的农村改革工作打下坚实的基础。目前在宅基地的改革过程中主要是以:“宅地公有、两权分离;一户一宅、面积法定;限制转让、禁止抵押”为原则!
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 楼主| 发表于 2018-1-8 13:59:28 | 显示全部楼层
①宅地公有、两权分离
宅地公用,主要是指在宅基地的改革工作保障宅基地的公有制不变;在《宪法》中第十条规定:城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外的土地属于农村集体组织所有;也就是说农村宅基地的属于农村集体组织所有,在宅基地改革中将会保持这一原则不变。而两权分离则是指宅基地所有权跟使用权进行分离,所有权是属于农村集体组织,但宅基地改革工作中还将会保护农民宅基地使用权益!


②一户一宅、面积法定
在当前宅基地改革工作中最重要的问题就是处理农村一户多宅、宅基地面积超标以及闲置宅基地;同时开展农村空心房、垮塌房屋的整治清理工作,农村的闲置宅基地、空心房、垮塌房屋进行拆除整顿,收回其宅基地。在对农村宅基地管理方面也将会严格遵守《土地管理法》中关于一户一宅以及宅基地面积的相关规定!

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 楼主| 发表于 2018-1-8 14:00:14 | 显示全部楼层
③限制转让、禁止抵押
宅基地改革中最重要的一定就是提高农村宅基地的价值,目前随着《土地管理法》修订、农村建设用地入市、宅基地流转等政策开始,农村宅基地价格也得到了很大的提高。但在宅基地流转、转让的问题上也将会严格的控制,尤其是将宅基地流转给农村集体组织成员之外的人群,将会不被允许,而在低压贷款方面也在合理引导住房抵押贷款的同时,杜绝宅基地抵押贷款!

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