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农村宅基地申请的8大流程,你知道几个?

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发表于 2018-1-4 14:09:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今天跟大家好好撸撸宅基地的申请需要的八大流程,如果你正在申请宅基地,应该会用得到;

消息:江西省出台农村宅基地管理新规:农村新增宅基地严格控制、占用耕地,禁止占用农田;将原房屋出卖、出租或赠与他人,将不在审批;

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 楼主| 发表于 2018-1-4 14:10:07 | 显示全部楼层
宅基地申请八步法
1、向村委会提出书面申请:书面申请材料可以直接向村委会要,很多人就是被卡在了这一步,第一步很重要的,千万不能忽视;

2、现场勘察:由乡镇国土资源和建设部门勘察,看是否符合规范,符合的进入审批程序,不符合的应当说明原因;

3、填写申请表:国土资源所初审合格后,发放《农村村民住宅用地与建设申请表》,不会填写,可问;

4、村委会审查:村委会审查申请者是否符合标准,是否需要新建宅基地来解决居住情况;合格的由负责人签字,报乡镇批准;

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 楼主| 发表于 2018-1-4 14:10:22 | 显示全部楼层
5、审核上报:乡镇审核合格后报县国土管理部门,在经国土部门上报县人民政府;
6、审批:县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》;

7、划定界限:由国土资源所协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地划界,划定范围,并制作记录,划界后,用地建房农户方能动工建设;
8、验收发证:房屋竣工后应该及时申请验收,验收合格后,依法申请办理相关产权证书;

其实申请起来,可能现实中会遇到很多问题,也许是有人故意刁难,也许是确实不符合规定,跟政策有冲突;总之事在人为,找准关键点,符合条件,申请也不是那么难;现在国家对农村越来越重视,农村宅基地的申请也确实更加难了,但是只要符合规定还是可以申请的。

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