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乡政府是否可以使用农村集体土地?又怎么明确集体土地和国有土地?

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种子

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村委员

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发表于 2017-11-11 16:35:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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        自己从事地产相关工作、我知道土地永远是国家的、但又是全民所有、城市规划土地属于国有土地、农村大部分荒山、自留地属于两个人以上的集体所有、
我们那里有快距离村子500米2000亩左右的自然草地、多年前被围起来开发做收费的旅游景区、听说是被承包出去的、具体是谁承包出去的作为村民我们不知道、钱和管理各方各面都不知、但是前段时间开发商走了、不做了、草场被乡政府托管、村民进去都要收费、不能进去卖点什么东西、营收方面肯定也是归乡政府了。我不是很了解这块地到底到底属于我们村集体所有还是什么国家、乡政府所有?如果地块是村集体所有、我们是不是应该有经营、管理权?乡政府是否侵占了我们的利益?这块地的使用所有权应该归谁?

(我说这块地使我们村的原因是:这块地一直都是我们的小时候放牛、放马、割草的地方、离村子只有500米左右的距离、老人家也是常说牛马要放在自家山上、不能放到别村的山上。而且前年因为我们那里要修那种大型风力发电机、山头上有十几个机桩、一个机桩给了20几万用地补偿)草场内的说是给了开发商、外面的给了村里、最后大家也都分到了点钱。)
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种子

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村支书

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发表于 2017-12-18 15:46:24 | 显示全部楼层
《村民组织法》第二十四条 
涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的,依照其规定。 依照上述规定,乡镇政府是国家行政机关,如没有“另有规定”,是不能处理集体所有土地经营使用权。

三个渠道:
1、到当地国土资源管理部门的土地利用科(股)咨询。他们是负责国有土地使用权出让的职能科室。
2、到中国土地市场网上查询(法律规定国有土地使用权出让必须在此网站发布公告),网站上面是全国所有的正在出让的各类国有土地的公告(准确、可靠、全面)。
3、如果你想买别人使用的土地,可以看他的土地证书,证书明确标明是集体还是国有。
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