土地论坛|土地社区

快捷导航
查看: 459|回复: 2
收起左侧

这是征的什么地

[复制链接]

0

主题

1190

种子

79

帖子

村委员

Rank: 2

积分
86
QQ
发表于 2017-9-28 20:36:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

注册土地论坛,感受交流乐趣!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

尊敬的各位领导你好
我是勃利县青山乡太升村村民,名叫:鸥鹏顺,男,今年39岁,身份证号:230921197904162316 联系微信与电话同号:15561533877  QQ:563185487 邮编:154531
您好,感谢您曾在百忙中接见我。我知道您也曾关注过我反映的问题,也知道您是个好领导。但因为您忙,而且对我的检举和上访,您听到了太多与我相反的 声音。人言可畏,三人成虎。那些一面倒的声音是无形的刀。今天我给您写信,一是向您致谢,二是想直接向您汇报思想、问题和请求:


      请问:这是征的什么地,这个地价37元/平方米是给农民的吗?可是青山乡政府提成11.1元/平方米,给农民25.9元/平方米.请问领导合理吗?
视频 土地征收补偿项目标准整理
[url=]https://v.qq.com/x/page/s0508htcypk.html?__t=1&ptag=1.qzone&_out=101[/url]

http://v.youku.com/v_show/id_XMzE5MTI1MDQ2OA==.html?spm=a2h3j.8428770.3416059.1


习近平:实施乡村振兴战略。巩固和完善农村基本经营制度,深化农村土地制度改革,完善承包地“三权”分置制度。保持土地承包关系稳定并长久不变,第二轮土地承包到期后再延长三十年。     关于土地承包经营权30年后到期了怎么办的问题,合同权利义务终止,合同效力随之消灭的情况下,村委会将农业户承包的已到期的农村土地另行发包,看起来是合法的。可是,农村土地承包合同与其它承包合同在承包期限上的规定是有所不同的,它不能简单的等同于一般承包合同。一般承包合同在承包期限上的签订,往往都是采用当事人双方协商一致的原则。而农村土地承包合同在承包期限上,采用的则是法定的原则。既农村土地承包期限是由法律来规定的。
农村房屋拆迁的法定程序
[url=]http://v.youku.com/v_show/id_XMzE4MjIxMDEyNA==.html[/url]
近些年来,党中央和国务院非常重视农村的土地承包工作,曾多次下发文件指出,土地不仅是农民的基本生产资料,而且是农民最主要的生活来源。稳定土地承包关系,是党的农村政策的核心内容和基石。稳定和完善土地承包关系,是保障农民权益,促进农业发展和保持农村稳定的制度基础。做好延长土地承包期的工作,直接关系到亿万农民的生产积极性,关系到农村经济的发展和农村社会的稳定。各级党委和政府要充分认识稳定土地承包关系的重大意义,全面、准确地理解中央制定的土地承包政策,坚决贯彻执行切实保护和发挥农民的积极性。

中华人民共和国〈土地管理法〉第十四条规定:"农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。"中华人民共和国〈农村土地承包法〉第二十条规定:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;"中共中央办公厅、国务院办公厅〈关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知〉第二条规定:"认真做好延长土地承包期的工作。在第一轮土地承包即将到期之前,中央就明确宣布,土地承包期再延长30年不变,营造林地和"四荒"地治理等开发性生产的承包期可以更长。第一项规定:在第一轮土地承包到期后,土地承包期再延长30年,指的是家庭土地承包经营的期限。第二项规定:土地承包期再延长30年,是在第一轮土地承包的基础上进行的。已经做了延长土地承包期工作的地方,承包期限不足30年的,要延长到30年。"国务院办公厅《关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》第二条规定:"《中华人民共和国农村土地承包法》和中央关于稳定完善农村土地承包关系的一系列政策,是解决农村土地承包纠纷的根本依据。对法律和政策已有明确规定的。必须坚决按规定执行。"

上述一系列国家政策和法律规定,都明确规定了农村土地承包期限。既不论是在第一轮承包还是在第二轮承包过程中,如果未达到国家政策和法律所规定的30年承包期限的,都应当延长至30年。而这种延长是在第一轮或第二轮承包期限的基础上延长的,而并非是在农村土地承包合同期限届满后,重新签订农村土地承包合同或者另行发包。
以下是太升村征地面积
附件视频网址:
[url=]http://v.youku.com/v_show/id_XMzA1NzcxNTQ0OA==.html?spm=a2h3j.8428770.3416059.1[/url]

2017年农村征地补偿标准和计算方法 每亩最高可领15万!
2017年08月03日 11:46 来源:今日头条、土流网整理点击量:1907



随着城市向周围的不断扩张,如今土地被征用也是常有的事,一旦土地被征收后会得到一笔土地补偿费。很多人询问征地补偿的费用,今天为大家整理了2017年农村征地补偿标准和计算方法,分情况给大家解释,希望能对大家有所帮助!


一、征用耕地

这里的耕地一般来讲指的是[url=]种植[/url]农作物的土地,包括农业复垦地,熟地,轮歇地,草田轮作地,和休闲地等。这类土地以种植农作物为主,田地间可有少许树木的土地。这种情况下征地补偿标准为:

旱田地:5.3万元/亩

[url=]水田[/url]地:9万元/亩

菜田地:15万元/亩

二、征用基本农田


这里的基本农田是基本农田是指根据一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求以及对建设用地的预测,根据土地利用总体规划而确定的长期不得占用的耕地。基本农田隶属于耕地,但是相对来说土地较为优质,这种田地的补偿标准相对较高,补偿标准为:

旱田地:5.8万元/亩

水田地:9.9万元/亩

菜田地:15.6万元/亩

④林地及其他[url=]农业用地[/url]:13.8万元/亩

⑤空地、未开发的地、[url=]荒山[/url]等:2.1万元/亩

⑥建设用地、村民住宅、道路建设用地:13.6万元/亩

以上补贴标准取的是全国的平均值,今年在一些土地征收试点开始实行所征收的土地要和土地的用途和补偿金额挂钩,所以土地补偿狂会大幅度上升。另外值得提醒的是,农村土地补偿款不仅仅局限于农田补贴,还包含安置补贴,青苗及地上附着物补贴等。

三、这些费用的计算标准为:

1)土地赔偿费:耕地征收前三年平均产值的6~10倍;

2)安置补助费:该耕地征收前三年平均产值的4~6倍;

3)青苗补助费:刚播种的农作物,按照单季产值的1/3赔偿;正在生长期的农作物,按照单季产值补偿;对于生长多年的林木,征地单位负责移植费用及损失;必须砍伐的由征地单位赔偿实际价值;长成林木的农户自行砍伐,不予以补偿。

4)其他辅助物补贴:是指一些农田水利建设设施和其他配套设施,比如水井,[url=]养殖[/url]场,厕所,鱼塘等等参照地方相关标准给予补偿费或者迁移费。

以上就是2017年农村征地补偿标准和计算方法,农民朋友只有把这些计算方法了解清楚,真正领补贴的时候才能做到心中有数,才不至于吃亏上当!



2017农村征地补偿新政策

我国规定各地的征地不能强行实施,如果群众提出的要求合理的话,要妥善的予以解决。关于征地补偿的问题层出不穷,那么2017农村征地补偿新政策是怎样的呢?



2017农村征地补偿新政策

随着社会的发展,农村征地越来越多,农民最关心的就是最新农村土地征收赔偿标准是多少?那么,农村征地赔偿标准由哪些方面构成,又是计算的呢?

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。

一、土地补偿费

土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

四、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。[url=]拆迁[/url]农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。

农村征地补偿标准要求

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《[url=]土地管理法[/url]》中删除。

政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。






法律链条:

《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定;

《土地管理法实施条例》第二十五条规定,征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告;

《征收土地公告办法》第五条规定,征收土地公告应当包括内容自行查看;第八条规定,征地补偿安置、方案公告应当包括内容自行查看;

《国土资源听证规定》相关规定自行查看;

《征用土地公告办法》第二条规定,征用土地公告和征地补偿、安置方案公告,适用本办法自行查看。

[url=]http://v.youku.com/v_show/id_XMzE4MjIxMDEyNA==.html[/url]

以上有不明白的请与勃利县人大联系:白雪峰 电话:18945472282


以上有什么问题可以问青山乡。乡干部联系


附件网址:
这是征的什么地 - 太升村 http://395007.108cun.com/article804234


将本帖分享到:

0

主题

101

种子

1

帖子

村民

Rank: 1

积分
2
发表于 2017-10-15 19:30:09 | 显示全部楼层
楼主说的还算可以 www.baidu.com
回复 支持 反对

使用道具 举报

头像被屏蔽

0

主题

104

种子

4

帖子

禁止访问

积分
5
发表于 2018-3-17 21:31:36 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

土流网土地流转招募令

土地论坛 ( 湘ICP备14003170号-2  

湘公网安备 43010302000309号

GMT+8, 2018-6-23 01:08

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表