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2017宅基地确权,在农村,这5种情况下拿不到宅基地产权证

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发表于 2017-6-26 11:29:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2017年,土地确权在火热进行中,农村土地所有权被纳入农村宅基地确权和耕地确权。事实上,村民可以获得霍姆斯戴德酒店的土地使用证和产权证,使村民的宅基地和耕地得到有效保护。还要注意,不是所有宅基地都可以做的权利,在这5种情况下,村民不能拿到宅基地权证。


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 楼主| 发表于 2017-6-26 11:29:46 | 显示全部楼层
1.买到的宅基地。
宅基地是不能买卖的,户口在农村的村民可以在农村地区免费申请宅基地,但只能用于建房居住,如果宅基地卖给他人,宅基地具有商业性质,不能做进行确权。宅基地买卖时,不取得产权证书。
2.非法占用的宅基地。
在一些农村地区的规划中,用来有更多的土地用来做为住宅用地,村民一一宅一户分配后,还有剩余的宅基地。一些村民在空置的宅基地上建了一所房子,并占据这宅基地,在这种情况下,这是不正确的,也不能获得产权证书。

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 楼主| 发表于 2017-6-26 11:30:03 | 显示全部楼层
3.资料不全的宅基地。
农村土地不是在农村宅基地前将被证明,如果村民没有宅基地的使用证明,这种情况也是不对的。这种情况要到当地政府部门取得宅基地使用证明,才能拿到产权证。
4.新审批的宅基地。
“一户一宅”的原则是使用农村住宅用地,在农村地区,如果村民需要新房子,通常先盖新房,然后拆除老房子。如果是这样,新批准的宅基地住房已经建成,但仍住在老房子,旧宅基地没有返回村集体。在这种情况下,新宅基地不能做产权,村民不能取得宅基地的产权证。
如果新宅基地可以拿到产权证书,首先,老宅基地将归还给村集体,父母和子女也可以分开。


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 楼主| 发表于 2017-6-26 11:30:25 | 显示全部楼层
5.占用耕地的建筑。
农村土地有两种类型,一种是耕地,二是宅基地。为确保全国18亿亩基本农田红线,农村范围内不准建耕地。当然,已建在债基的房屋所占土地所有权也没有拿到产权证。


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