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休闲农业规划之用地解析

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发表于 2017-6-26 11:20:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

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1.农村闲置宅基地及废弃园地
随着城镇化的快速发展,大量农民决定进城买房,导致了农村房屋的大片闲置,田地疏于管理。其实,在新农村集中居住后,闲置下来的村庄农舍、废弃林园等恰好是休闲农业与乡村旅游的良好发展空间。对这些农村集体土地进行集中整理和农林复垦,并根据旅游产业和经营需求合理配置建设用地,可以大大提高休闲农业与乡村旅游的招商效率与质量。
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 楼主| 发表于 2017-6-26 11:20:46 | 显示全部楼层
2.土地银行
在完成农村土地确权工作的地区,可采用“土地银行”的方式,实现农村集体土地指标的自由流转、质押和融资。这对于农户获取启动资金自营个体旅游项目和专业企业规模化获取土地用于开发大型旅游项目而言都具有现实意义。
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 楼主| 发表于 2017-6-26 11:21:02 | 显示全部楼层
3.建立以土地股份为基础的合作社
有条件的农村集体可以建立合作社,农户以承包的土地入股,进行股份合作,以实现土地的集中、高效、规模化、产业化经营。这种管理方式,制度严格,方法科学,能有效促进休闲农业和乡村旅游领域的农村集体经济发展,保障发展成果,切实惠及本地。
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 楼主| 发表于 2017-6-26 11:21:19 | 显示全部楼层
4.土地置换、租赁、入股联营
对经济效益不理想的集体用地,可以采取土地置换、租赁、入股联营等方式,统筹盘活这些存量集体土地。这样一来,既可以解决旅游开发过程中,需要迁移部分农户的住宅、承包地的问题,又可以充分发挥土地使用价值,集约化发展,便于个人或企业经营管理,一举两得。


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