土地论坛|土地社区

快捷导航
查看: 519|回复: 1
收起左侧

四川省开江县农村建房选址和面积规定(附文件)

[复制链接]

11

主题

117

种子

27

帖子

副镇长

Rank: 5Rank: 5

积分
635
发表于 2017-3-6 15:18:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

注册土地论坛,感受交流乐趣!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
  为加强全县农房规划建设管理,确保农村住房建设质量安全,提高农村住房抗震设防和抵御自然灾害能力,根据相关法律、法规,结合开江实际,制定开江县农村住房建设管理办法(试行)。办法规定,农房建设必须遵循“合理布局、节约用地、安全适用、美观环保”的原则,满足农民生产生活的需要,体现当地历史文化和建筑风貌。

  办法关于农房建设选址问题:
  (一)铁路、公路两侧控制范围:严禁在铁路、公路两侧夹道新建农房。对在铁路、公路两侧选址建房的,必须距铁路、高速公路两侧封闭区50米外,距国道、省道、县道、乡道两侧水沟外边缘分别为20米、15米、10米、5米外,距村道两侧水沟外边缘3至5米外,新村聚居点规划选址必须远离公路100米以上。
  (二)水库库区控制范围:校核洪水水位线和库尾回水线(库区护岸线)以下禁止建房,枢纽部分按大、中、小型水库从主坝的下游坡脚和坝肩(含溢洪道)外延分别至300米、200米、100米以上。渠道控制范围为渠道外延至10米以上。
  (三)河道两岸控制范围:有堤防(护岸)的,从堤防(护岸)顶部轴线向岸边后退20米以上,无堤防(护岸)的,由河道行政主管部门按防洪标准明确的规划治导线及河道管理保护范围。
  (四)气源区控制范围:距输气管道中心线两侧75米外,距气井井口装置中心半径100米外;100人以上居住区距天然气站场40米外,100人以下的散居民房屋距天然气站场35米外,距放空火炬120米外。
  (五)电力线、通信线垂直方向不准建房,各级电压导线的边线延伸距离为:1至10千伏5米、35至110千伏10米、154至330千伏15米、500千伏20米。
  (六)距离加油站、加气站以及易燃易爆危险物品生产厂房、仓库水平距离100米外。

  办法关于农房建设面积规定:
  村民一户只能拥有一处不超过规定标准的宅基地,宅基地面积标准为每人30平方米,3人以下的户按3人(含3人)计算,4人的户按4人计算,5人(含5人)以上的户按5人计算。建房户人口以公安部门颁发的户口簿中的农业户口人数为准,未注销户口的死亡人口不予计入建房人口数。改(扩)建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地一并计算,不得超过控制规模。建筑楼层不得超过三层。3人以下(含3人)户建筑面积不得大于120平方米,4人户建筑面积不得大于180平方米,5人及以上户建筑面积不得大于220平方米。

   开江县农村住房建设管理办法(试行).doc (28.5 KB, 下载次数: 0)
将本帖分享到:
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

土地论坛 ( 湘ICP备14003170号-2

湘公网安备 43010302000309号

GMT+8, 2019-8-26 06:24

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表