土地论坛|土地社区

快捷导航
楼主: 天地合
收起左侧

【整理贴】农村土地承包经营权流转问题集萃!

[复制链接]

107

主题

5034

种子

905

帖子

超级版主

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

积分
8060
 楼主| 发表于 2015-12-14 16:29:20 | 显示全部楼层
96、家庭承包合同一般包括哪些条款?

(1)发包方、承包方的名称、发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(3)承包期限和起止日期;(4)承包土地的用途;(5)发包方和承包方的权利和义务;(6)违约责任。

将本帖分享到:
回复 支持 反对

使用道具 举报

107

主题

5034

种子

905

帖子

超级版主

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

积分
8060
 楼主| 发表于 2015-12-14 16:29:40 | 显示全部楼层
97、什么叫承包合同的变更,什么叫承包合同的解除?

承包合同的变更,是指承包双方在履行承包合同过程中,经协商,对原承包合同的条款进行修改或者补充,并达成新的协议。承包合同的解除,是指承包双方在履行承包合同过程中,经协商或者因土地征用、自然灾害等法律规定无法再继续履行合同时,提前终止承包合同。也就是说,除承包双方协议或者法律规定可以变更或者解除承包合同以外,一方当事人不得擅自变更或者解除承包合同,否则就是一种违约行为,应当依法承担违约责任。所以,《农村土地承包法》第二十四条规定,“承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除”。第二十五条又规定,“国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同”。

回复 支持 反对

使用道具 举报

107

主题

5034

种子

905

帖子

超级版主

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

积分
8060
 楼主| 发表于 2015-12-14 16:29:59 | 显示全部楼层
98、什么叫依法保护和合理利用土地,什么叫永久性损害?

依法保护土地,是指对土地生产能力进行保护,保证土地生态环境的良好性能和质量。合理利用土地,是指承包方在使用土地的过程中,通过科学使用土地,使得土地的利用与其自然的、社会的特征相适应,充分发挥土地要素在生产活动中的作用,以获得最佳的经济、生产、生态的综合效益。永久性损害,是指使土地不再具有生产能力,不能再被利用的损害。

回复 支持 反对

使用道具 举报

107

主题

5034

种子

905

帖子

超级版主

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

积分
8060
 楼主| 发表于 2015-12-14 16:30:17 | 显示全部楼层
99、本集体经济组织成员的村民会议由哪些人组成?

村民会议是村民集体讨论决定全村村民利益问题的一种组织形式,是村民行使自治权的根本途径。根据《村民委员会组织法》的规定,村民会议由本村18周岁以上的村民组成。农村土地承包方案等是涉及村民利益的重大事项,原则上应由本集体经济组织18周岁以上的村民参加的村民会议讨论通过,但在外出人员较多或者村民居住分散,全体村民不易召集的情况下,也可以采取选派代表参加会议的形式。所以,本集体经济组织成员的村民会议,简单地说,是指土地所有权的集体经济组织中18周岁以上的村民参加的会议。

回复 支持 反对

使用道具 举报

107

主题

5034

种子

905

帖子

超级版主

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

积分
8060
 楼主| 发表于 2015-12-14 16:30:37 | 显示全部楼层
100、为什么对耕地、草地、林地的承包期限要分别作出不同的规定?

承包期限是指农村土地承包经营权存续的期限,在这个期限内,承包方享有土地承包经营权,依照法律的规定和合同的约定,行使权利,承担义务。《农村土地承包法》第二十条规定,“耕地的承包期为30年,草地的承包期为30~50年,林地的承包期为30~70年,特殊林木的林地,经国务院林业行政主管部门批准还可以延长”。之所以做出这种区分,主要是考虑到不同性质土地的投资收益期限差别较大。一般来说,在耕地上进行投资见效比较快,大多数情况下,当年投入当年就能取得收益。草地的投资需要数年时间才能取得收入,而且一般能够持续多年获得收益。林地的投资回报期限更长,通常需要数年、十多年才能取得收益,有的林木的生长期长达七八十年,在幼树成长阶段基本没有收益,必须规定更长的承包期,才能更好地保护承包方的收益权,调动承包方植树造林的积极性。

回复 支持 反对

使用道具 举报

1

主题

830

种子

76

帖子

村长

Rank: 3Rank: 3

积分
131
发表于 2015-12-28 15:20:40 | 显示全部楼层
这有个合集就好了  谢谢分享
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2

种子

1

帖子

村民

Rank: 1

积分
1
发表于 2016-10-1 17:17:23 | 显示全部楼层
最不公平的就在农村,增人不增地,什么狗屁政策
[发帖际遇]: 一个袋子砸在了 m370399umx8fdf5 头上,m370399umx8fdf5 赚了 1 个 种子. 幸运榜 / 衰神榜
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

135

种子

4

帖子

村民

Rank: 1

积分
5
发表于 2017-12-12 22:57:55 | 显示全部楼层
学习学习
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

土流网土地流转招募令

土地论坛 ( 湘ICP备14003170号-2  

湘公网安备 43010302000309号

GMT+8, 2018-1-20 17:12

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表