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土地流转抵押贷款是什么意思?

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副镇长

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发表于 2015-5-21 10:36:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

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请问土地流转抵押贷款是什么意思?
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发表于 2015-5-26 09:53:01 | 显示全部楼层
农村土地承包经营流转权抵押贷款是土地经营权人在法律许可范围内,在不转移土地占有、不改变土地用途的情况下,将农村土地承包经营权人同意抵押的流转权及经营地地上附着物作为抵押担保,而向信用社等银信部门申请发放的贷款行为。
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村委员

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发表于 2015-5-21 11:18:57 | 显示全部楼层
同求同求啊:handshake
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县长

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发表于 2015-5-21 11:46:52 | 显示全部楼层
土地流转抵押贷款是一项非常利农的项目,具体的楼下来回答吧,懒得打字。
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发表于 2015-5-21 13:56:00 | 显示全部楼层
土地抵押贷款是以流转土地使用权作抵押向取得土地使用权的个体承包户、家庭农场和土地合作社等发放贷款。
 {:1_1:}{:1_1:}{:1_1:}

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村长

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发表于 2015-5-21 14:39:42 | 显示全部楼层
土生金 发表于 2015-5-21 13:56
土地抵押贷款是以流转土地使用权作抵押向取得土地使用权的个体承包户、家庭农场和土地合作社等发放贷款。
...

有什么要求或者是条件?

点评

这个因贷款人主体(个体工商户、农民专业合作社、家庭农场、农业小微企业等)差异有所区别,另外各地政策也不统一,具体的你可以咨询当地农经部门或相关银行,我也少有了解,希望对你有所帮助。 家庭农场  单户专  详情 回复 发表于 2015-5-21 15:16
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发表于 2015-5-21 15:16:23 | 显示全部楼层
拉布拉多 发表于 2015-5-21 14:39
有什么要求或者是条件?

这个因贷款人主体(个体工商户、农民专业合作社、家庭农场、农业小微企业等)差异有所区别,另外各地政策也不统一,具体的你可以咨询当地农经部门或相关银行,我也少有了解,希望对你有所帮助。

 家庭农场

  单户专业大户和家庭农场贷款额度为1000万元,除了满足购买农业生产资料等流动资金需求,还可以用于农田基本设施建设和支付土地流转费用,贷款期限最长可达5年。

  家庭农场贷款的抵押或担保形式:

  针对农村地区担保难的问题,农业银行创新了农机具抵押、农副产品抵押、林权抵押、农村新型产权抵押、“公司+农户”担保、专业合作社担保等担保方式,还允许对符合条件的客户发放信用贷款。

  但是,家庭农场通过流转的土地不可以用于抵押。按照规定,借款人必须是有本地户口的家庭农场经营户、家庭农场经营状况良好、无不良信用记录和拖欠他人资金的情况。

  农业小微企业

  按照我国大中小微企业划分标准,农、林、牧、渔行业,营业收入处于50万到500万之间的为小型企业,营业低于50万的为微型企业。农业小微企业可以向我国的国有商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、各级农村信用联社申请贷款。我国银监部门规定,小微企业贷款增速不低于各项贷款平均增速,增量不低于上年同期,享有国家对小微企业的金融支持政策。

  农业小微企业申请贷款的程序:

  农业小微企业应首先向企业所在地的金融机构提出书面借款申请,金融机构在收到企业的申请后,会对企业的主体资格、基本情况、经营范围、财务状况、信用等级、发展前景、资金需求、偿还能力等进行初步调查,认定客户是否具备贷款的基本条件,做出是否受理的意见并答复企业,对于同意受理的贷款,金融机构将会要求企业提供营业执照、贷款卡、税务登记证、公司章程、近两年和最近月份财务会计报告等农发行规定的相关基本资料,在此基础上,将组织贷款调查评估、进行贷款审查、审议与审批,对于审批通过的贷款,将与企业签订正式合同,并根据企业用款进度发放贷款。贷款发放后,金融机构会根据有关规定进行贷后管理,企业需要按照合同规定积极配合。

  希望我的回答能对你有所帮助!


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村长

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发表于 2015-5-22 10:16:42 | 显示全部楼层
土生金 发表于 2015-5-21 15:16
这个因贷款人主体(个体工商户、农民专业合作社、家庭农场、农业小微企业等)差异有所区别,另外各地政策 ...

:L我先看看
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村民

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发表于 2015-6-16 11:39:50 | 显示全部楼层
多学习点东西
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村长

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发表于 2015-6-27 09:41:49 来自手机端 | 显示全部楼层
学习了不少知识,十分感谢!
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