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农村土地流转,谁有正规流程和手续参考下?

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村长

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发表于 2015-5-13 15:25:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

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感觉现在好多地方的土地流转并不怎么正式,看地合同这一块都挺草率的,闹纠纷的太多了
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种子

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管理员

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发表于 2015-5-13 15:35:48 | 显示全部楼层
这里有一份合同及附带专业律师解读,供你参考http://bbs.tuliu.com/forum-431-1.html
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县长

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发表于 2015-5-13 15:56:04 | 显示全部楼层
正规流程办下来其实挺麻烦的,大多数农民为了节省时间都缩短了一些流程,不过注意不要出什么法律纰漏一样不会有影响。
一、提出申请
1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,并提交当地的土地流转服务机构。
2、土地流入方向土地流转服务机构提出申请并填写土地流转申请表,内容包括:姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由土地流转服务机构办理并向当地土地流转服务中心报备。
二、审核、登记1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。2、土地流转服务机构对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托土地流转服务机构组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。4、土地流转服务机构根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。
5、土地流转服务机构作为管理、服务机构,协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。
6、签订合同土地流转双方协商一致,达成流转意向后,按程序签订统一文本格式的土地流转合同。
7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案 。
有不明白的地方欢迎登陆土流网www.tuliu.com咨询法律顾问。{:1_1:}

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