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我国土地产权由哪几部分构成?

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发表于 2015-5-12 15:44:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    土地产权是指有关土地财产的一切权利的总和。一般用“权利束”加以描述,土地产权包括一系列各具特色的权利,它们可以分散拥有,当聚合在一起时代表一个“权利束”,包括土地所有权及与其相联系的和相对独立的各种权利。那么我国现行的土地产权通常由哪几个部分组成呢?

(1)土地所有权。土地所有者在法律规定的范围内自由地占有、使用、收益和处理其土地的权利,包括三层含义:其一,土地所有者可以自由地使用和处理其所有的土地并有权获得收益;其二,得到法律的确认和保护;其三,权利在法律范围内行使。

(2)土地占有权。依法对土地进行实际支配、控制的权利。

(3)土地使用权。依法对土地加以利用并取得收益的权利。

(4)土地收益权。基于拥有或使用土地所应取得经济收益的权力。

(5)土地处置权。当事人依法处置土地的权力。包括土地的买卖、出租、抵押、入股、馈赠等权力。


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发表于 2015-5-13 09:18:37 | 显示全部楼层
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