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发表于 2014-6-17 16:59:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

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三、简答题(共计70分)
一、村民甲有一处面积为120平方米的宅基地,并建有三层小楼,已取得土地使用权证和房屋所有权证。2013年10月甲去世,其子乙(华侨)继承该房屋。
    问题:
1.乙取得何种土地权利?何时生效?
2.乙应申请何种类型的土地登记?应提交哪些权属来源证明材料?
二、A、B两公司的国有建设用地相邻,均已办理了土地登记,2013年6月,A、B两公司签订合同,约定是A公司在B公司的土地上铺设管道,使用土地期限为20年,A公司一次性付给B公司60万元.
问题:
1. A公司在B公司土地上铺设管道取得何种权利?
2.当事人应如何申请土地登记(从申请人、土地登记类型、提交土地权属来源证明材料三个方面作答)
三、1980年A国有企业与B村签订协议,购置B村30亩山坡建厂房,签订的协议未明确划定界限,A企业实际使用该30亩土地的界线至今未变化,且未办理土地登记,现A国有公司更名为C公司,C公司委托D土地登记代理机构办理相关土地登记事宜。
问题:
1.D代理机构可承担哪些代理业务;
2.如何确定该宗土地的权属界线,说明理由。
3.C公司取得何种类型土地权利,说明理由。
4.申请该宗土地登记时,应提交哪些权属证明材料。
四、2005年11月A股份公司通过竞拍,取得一宗面积为10000平方米的出让国有土地,用途为商服用地;2009年1月,A股份在该宗地上建成酒店办理了土地登记,现A股份公司以该宗土地使用权抵押,向B银行贷款5000万元,期限为3年,并申请办理土地登记。
问题:
1.当事人如何申请土地登记(从申请人、土地登记类型、应提交申请材料方面)
2.填写以下土地登记申请书(部分)

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种子

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村长

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发表于 2014-6-21 22:10:48 | 显示全部楼层
我居然没看这本书啊    天啊
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