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三、简答题(共计70分) 一、村民甲有一处面积为120平方米的宅基地,并建有三层小楼,已取得土地使用权证和房屋所有权证。2013年10月甲去世,其子乙(华侨)继承该房屋。 问题: 1.乙取得何种土地权利?何时生效? 2.乙应申请何种类型的土地登记?应提交哪些权属来源证明材料? 二、A、B两公司的国有建设用地相邻,均已办理了土地登记,2013年6月,A、B两公司签订合同,约定是A公司在B公司的土地上铺设管道,使用土地期限为20年,A公司一次性付给B公司60万元. 问题: 1. A公司在B公司土地上铺设管道取得何种权利? 2.当事人应如何申请土地登记(从申请人、土地登记类型、提交土地权属来源证明材料三个方面作答) 三、1980年A国有企业与B村签订协议,购置B村30亩山坡建厂房,签订的协议未明确划定界限,A企业实际使用该30亩土地的界线至今未变化,且未办理土地登记,现A国有公司更名为C公司,C公司委托D土地登记代理机构办理相关土地登记事宜。 问题: 1.D代理机构可承担哪些代理业务; 2.如何确定该宗土地的权属界线,说明理由。 3.C公司取得何种类型土地权利,说明理由。 4.申请该宗土地登记时,应提交哪些权属证明材料。 四、2005年11月A股份公司通过竞拍,取得一宗面积为10000平方米的出让国有土地,用途为商服用地;2009年1月,A股份在该宗地上建成酒店办理了土地登记,现A股份公司以该宗土地使用权抵押,向B银行贷款5000万元,期限为3年,并申请办理土地登记。 问题: 1.当事人如何申请土地登记(从申请人、土地登记类型、应提交申请材料方面) 2.填写以下土地登记申请书(部分)
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