土地论坛|土地社区

快捷导航
查看: 986|回复: 1
收起左侧

农村宅基地:现在退出“值得吗”?补偿能给多少钱?

[复制链接]

51

主题

878

种子

201

帖子

局长

Rank: 8Rank: 8

积分
3022
发表于 2020-6-8 10:04:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

注册土地论坛,感受交流乐趣!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
国家规定农村“一户一宅”,很多人盖了新房,旧房子依旧留在那,这不符合国家相关政策,且老房子宅基地也闲置了。为了提高农村土地利用率、避免土地价值的流失、使土地能够重新优化配置,国家实施了自愿有偿退出宅基地政策,那么农村宅基地退出怎么补偿?

一、宅基地退出方式
货币腾退:即直接给钱,农民每退出一亩宅基地,即支付农民一定货币补偿,这样的货币补偿有高有低,不同的地区补偿标准有所差异。

房屋置换:置换房屋分两种情况,一种是拆掉农民旧房子,将农民集中迁居到由地方政府新建的楼房中,另一种是置换同等面积的商品房。

以地养老:有些地区出台了“以地养老”模式,表现为农村老人如果自愿退出宅基地,可以以补偿金置换养老院养老服务。

入股分红:在退出宅基地过程中,利用盘活的宅基地进行乡村旅游项目开发,而退出宅基地的农民则以腾退的土地入股,按年领取项目分红。

宅基地2.jpg


将本帖分享到:

51

主题

878

种子

201

帖子

局长

Rank: 8Rank: 8

积分
3022
 楼主| 发表于 2020-6-8 10:05:13 | 显示全部楼层
二、货币腾退有多少钱?
据了解,大多数自愿退出农村宅基地的农民都会选择第一种补偿方式,也就是货币腾退,直接给钱的一次性补偿,由于各省份各地区经济发展状况不同,补偿标准有所差异,现例举5个地方,以作参考:

陕西西安:农村宅基地自愿有偿退出的补偿标准在23万左右;
重庆垫江:农村宅基地自愿有偿退出补偿标准为12万/亩;

江苏金湖县:有效合法面积内,农村宅基地自愿有偿退出标准为19万/亩的一次性补偿;
四川成都邛崃:有效合法面积内,宅基地的自愿有偿退出标准为30万/亩的一次性补偿;

天津蓟州区:有效合法面积内,农村宅基地有偿退出的补偿标准为30万/亩,地上附着物不再赔偿。
注:具体补偿标准,可咨询当地相关部门。

三、现在退出“值不值”?
在农村生活,虽然经济条件不如城市,种地也赚不了多少钱,可是农民只要有地就不会为吃饭发愁。而且国家对农村的扶持政策越来越好,农民在养老、创业、教育等方面都有国家补助。

宅基地是农民的重要财产,农民如果没有了宅基地,失去了附着在宅基地上的各项农村福利,也断了自己返乡的退路。

所以,关于农村宅基地退出,大家都要慎重考虑,现在随着农村的发展,宅基地的价值越来越高,加上现在农村土地确权完成,未来将很难再申请到宅基地了。

回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

土地论坛 ( 湘ICP备14003170号-2

湘公网安备 43010302000309号

GMT+8, 2020-8-6 09:38

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表