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宅基地继承最新政策,死者的宅基地继承相关事宜

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发表于 2018-7-13 10:46:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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农村居民住房是用的农村集体土地做宅基地,但是如果宅基地拥有者死亡以后,这个宅基地归谁呢?就被村里收回去了吗?还是子女可以继承呢?我们一起来看看宅基地继承方面国家是如何规定的?

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 楼主| 发表于 2018-7-13 10:46:51 | 显示全部楼层
即农村土地归集体所有,但公民享有宅基地的使用权。宅基地作为一种特殊财产,虽然不能像普通财产一样继承,但是可以依法取得对该房屋宅基地的使用权。

中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定了土地使用权可以依法转让。第九条规定:国有土地和农民集体所有的土地,可以给单位或个人使用。

第十二条规定:依法改变土地权属和用途的,需要办理相关变更手续。第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人无权侵犯相关权利。

原国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。《中华人民共和国继承法》规定了继承人的顺序:


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 楼主| 发表于 2018-7-13 10:47:08 | 显示全部楼层
遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

宅基地继承程序开始后,优先第一顺序继承人继承。没有第一顺序继承人或第一继承人放弃继承的,由第二顺序继承人继承宅基地。

1、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产,继承人均有继承权。

2、被继承人为农村户口,可以继续享有宅基地的使用权。

3、宅基地不属于遗产所以不能被继承,如果继承人不属于农民户口的,不再享有宅基地的使用权。

4、村委会有权将宅基地使用权收回,被继承人可以将宅基


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