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老宅交归村集体所有,还可再申请宅基地?这些人将失去宅基地!

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镇委书记

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发表于 2018-1-10 14:15:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

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宅基地是2018年国家整点整治的对象,由于当前大量的闲置宅基地资源浪费,比如:一户多宅、空闲房屋、闲置宅基地等等导致农村宅基地资源使用率下降的非常厉害,所以在2018年国家将通过宅基地整治工作来提高农村宅基地的使用效率,通过宅基地整治将会拆除农村闲置房屋、收回空闲宅基地!

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 楼主| 发表于 2018-1-10 14:15:51 | 显示全部楼层
目前宅基地整治主要是采用两种方式,一种是进行拆除,另外一种是交回农村集体组织进行处理,进行拆除的主要是农村即将倒塌的房屋、长期闲置的危房,同时国家也规定农村宅基地整治,将会保障农民的利益,遵从农民自愿退出为原则,所以就有农民朋友在咨询:“将农村老宅交归农村集体所有,就还能够再申请宅基地吗?”

目前在农村将老宅交归农村集体所有,主要有两种方式:第一种:自愿有偿退出农村老宅;第二种:拆旧、搬迁、危房改造等;其中自愿有偿退出是当前农村宅基地改革以及宅基地整治过程中常使用到的方式,现阶段有许多进城落户的农民、以及一户多宅的农民将农村老宅自愿交回集体而获得相应的补偿!



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 楼主| 发表于 2018-1-10 14:16:05 | 显示全部楼层
虽然在《土地管理法》中并没有明确农民自愿将农村老宅交归农村集体之后的处置办法,不过根据《土地管理法》第十四条中第二点:出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外),或者将住宅改做他用,再申请宅基地的;将不予批准!由此可以看出,自愿有偿退出宅基地之后,将不能够再申请宅基地!

同时在《土地管理法》第十四条中第五点规定:实施旧村改造的区域互哟这实施规划撤并的自然村,在原宅基地上建住宅的,也将不予以审批宅基地申请。所以农民朋友在实行异地搬迁扶贫之后,也不能够申请宅基地,与此同时现阶段农村建房秉持拆旧立新的原则,农民新址修建好房屋之后,老宅需要交回集体拆除(危房改造与此类似)。


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