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2018年宅基地一大重要趋势,妥妥给农民“送钱”,国家发文支持!

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发表于 2018-1-9 10:20:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

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明年,闲置的农房和宅基地能干点啥?注意啦,国家已经从政策层面力推这个举措,帮农民把“资源”变成“活钱”!

根据国土资源部近日印发的《关于支持深度贫困地区脱贫攻坚的意见》,深度贫困地区在充分保障农户宅基地用益物权、防止外部资本侵占控制的前提下,可以探索农村集体经济组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地。

此前的2017年中央一号文件也明确提出:全面加快“房地一体”的农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证工作。在充分保障农户宅基地用益物权、防止外部资本侵占控制的前提下,落实宅基地集体所有权,维护农户依法取得的宅基地占有和使用权,探索农村集体组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地,增加农民财产性收入。再加上我国拟将农村“三块地”改革试点期限延长1年。这些都预示着,2018年,盘活利用空闲农房和宅基地,将成为大势所趋!

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 楼主| 发表于 2018-1-9 10:21:53 | 显示全部楼层
目前,这项举措还在探索阶段,钱该怎么赚呢?其中的门道,您可要看好了!

1、盘活农房和宅基地,不是谁想干就能干!
国家目前的政策规定中,对于盘活利用空闲农房及宅基地的主体有明确规定——农村集体经济组织。

也就是说,农民个人只是作为农村集体经济组织的成员,宅基地和农房还要农村集体经济组织统一来进行利用和开发。

虽然农村集体经济组织在村党支部的领导和村委会的指导下开展相关工作,但是盘活利用农房和宅基地的主体不能是村党支部、村委会。

党的十九大报告指出:“深化农村集体产权制度改革,保障农民财产权益,壮大集体经济。”农村集体经济组织将成为未来带活农村经济的重要主体。

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 楼主| 发表于 2018-1-9 10:22:56 | 显示全部楼层
2、农房和宅基地,不是随便一处就能开发利用!
无论是采取出租、合作,还是其它方式,这处农房和宅基地必须是“空闲”的。
比如有些农民进城了,农村的房子闲下来了,把这些房子利用起来,这是让农村“沉睡”的资源“活”起来。
为了增加农民的财产性收入,国家才允许盘活利用农房和宅基地。农民的正常居住必须要保证。

3、利用空闲农房及宅基地,不能侵害农民权益!
无论怎么用,都要维护农户依法取得的宅基地占有和使用权!
中央农村工作领导小组相关负责人曾在接受新华社采访时指出,宅基地等集体建设用地利用中要注意两点:严禁违法违规开发房地产或建私人庄园会所;注意保护农户和农村集体经济组织的权利,防止集体资产被外来资本控制。

4、空闲农房及宅基地,可以怎么盘活利用?
国家出台的相关文件给出了两种方式——出租、合作。



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