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通知:宅基地确权将结束,2018年的宅基地收费标准已出!

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发表于 2018-1-6 13:40:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

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众所周知,农村土地确权将在2018年全面结束,宅基地确权也不例外。并且在明年宅基地确权结束后,确权过程中发现的违规宅基地将全面开始收费,具体的收费标准如下:

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 楼主| 发表于 2018-1-6 13:41:11 | 显示全部楼层
一、面积超标的宅基地需要收费
目前我国宅基地使用标准平均在130平左右,家庭成员每增加一人,宅基地在原来的基础上会增加20到30平米,最高不超过160平方米。当然每个地区有各自规定的标准,例如河北省农村宅基地标准面积是200平方米左右,而城市或近郊的面积是120平方米左右。(一般来说,南方的标准面积是120平米,北方的标准面积是200平米)

对于“一户一宅”超规定面积收费标准。即:超过20平方米以下部分,不收取有偿使用费;超出20~70平方米部分,按每年3元/平方米收费;超出规定面积每增加50平方米,收费标准再提高3元/平方米。



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 楼主| 发表于 2018-1-6 13:41:37 | 显示全部楼层
二、一户多宅的宅基地需要收费
我国《土地管理法》规定,农村建房必须符合“一户一宅”的原则。在宅基地确权结束后,针对一户多宅的家庭,有三种选择:一是自愿退出多占的宅基地,国家会给予一定的补偿;二是按照一定的标准每年进行交费使用;还有就是在确权结束前,及时进行分户,这样既不用交费也不用退出。


三、改变土地性质的宅基地需要收费
擅自更改土地性质的做法是违法的,是绝对不允许出现的。可是在这次宅基地确权过程中却发现很多这样的情况,2018年确权结束后,这些违规记录在案的宅基地将被勒令拆迁,但这房子如果是农民的唯一住房的话,可以不用拆除,不过需要交费使用,具体标准是:120平方米以下的房子不用交费;120到190平方米之间的房子每平方米交3块钱;190平到240平方米的房子一平方米交6块钱。

另外,需要提醒各位农民朋友们的是:违规使用的宅基地(除了第三种情况),国家都不会强制拆除的,之前网路谣传:宅基地确权结束后,违规宅基地会被拆迁的消息,纯粹无中生有!


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