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今年起,农村5个地方不准建房,否则属违章建筑,可能只拆不赔!

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镇委书记

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发表于 2018-1-5 14:28:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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农村建房的新规让农民心里不是很舒服,有宅基地,有钱,可还是不让建房,即便是取得了建房的证件,可以动工了又要按照农村房屋限高建设。除了农村土地身价已经上升之外国家之所以做出这样的规定,很大程度上还是为了避免农民建房的时候因为过于自由而出现违章建筑。在今年,土地确权将会结束,违章建筑清理很快就会启动,农民要谨记的是农村有5个地方不准建房了,即便是悄悄建起来了,也可能面临只拆除不赔偿的尴尬处境。

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 楼主| 发表于 2018-1-5 14:29:07 | 显示全部楼层
1、农村饮用水源保护区不准建房
水源是最重要的不可再生资源,农村以前山清水秀,可现在很多农村也存在地表水污染了。为了让农民能饮用健康水源,多地采取了各种措施,常见的两种措施是以村为单位划设水源保护区或者是在某一特定区域挖深井给农民饮用深层水源,为了保护水源,减少人为活带来的水源污染,在农村的饮用水源保护区内不准建房。

2、特殊道路两侧空地不许建房
由于规划得需要,有些高速公路,省道路线,动车组轨道,高铁轨道是经过农村的,农民如果在这些道路两侧建房时十分地不安全的,所以一般情况下不允许建房。如果道路修建时农民已经再次居住,房屋本身不影响道路的修建,当地也没有协商安置搬迁的理论上是可以继续居住原房屋的,只不过重新修建时候需要报备审批走正常的流程。

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 楼主| 发表于 2018-1-5 14:29:21 | 显示全部楼层
3、土地性质为农业用地的不许建房
这种情况在农村最为普遍,哪个村子里都有在农业用地上建房的农民,这种除了极个别情况外其余的均按照违章建筑处置,更尴尬的是,这种情况拆除的时候不仅不能拿到赔偿很可能还会被罚款。

4、农村的预留地不许建房
为了农村发展的需要,不少农村都预留有一定的土地,这些土地不属于任何人而是属于村集体的,可以写村干部和村霸利用职务之便和家族势力,强行占用村里的预留地,甚至在上边建别墅,土地的来源就不合法,建起来的房子怎么可能得到承认呢,属于违章建筑毫无疑问,将来查出来被拆除也不会有补偿的。

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 楼主| 发表于 2018-1-5 14:29:39 | 显示全部楼层
5、农村公共事业用地
为了保证农民的精神文明建设,现在很多农村都划出了专用土地用于修建农村活动广场,文化广场,篮球场等公共事业。当然有些地方还没有建设,可是已经预留了土地,但有些农民出于各种目的,非得在上边建房,这是万万要不得的,可能其他村民碍于情面当时不会说什么,可一旦确定为违章建筑,拆了也不会赔钱。

其实对建房管的严格也是好事儿,很多农民用地都是规规矩矩的,所以对大多数农民的影响不是很大。如果不加以约束,那些多占地或者乱用地的情况会更加泛滥,侵害的还是其他农民的利益。农民建房的时候也要避开这些地方,千万别自作聪明,得不偿失。

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