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好消息!2018年农村宅基地收费标准已公布

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镇委书记

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发表于 2018-1-5 13:57:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我国《土地管理法》规定,乡村建房必须符合“一户一宅”的规则,也便是说一户人家只能审请一处宅基地用于建房。但是在这次地皮确权中,却发现乡村存在很多一户多宅的情况。

如今,乡村地皮确权开始进入最后的收尾阶段,国家原方案在2018年年末前完成,但是如今有不少省份的农人拿到了《农村土地承包经营权证》、乡村宅基地和房屋《不动产权证书》,这三本证书的发放,表明国家在法律层面已对您的房屋和地皮进行保障。随着乡村地皮确权进度的加速,2018年国家对乡村宅基地也出台了新政策,乡村宅基地将进入收费使用时代!


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 楼主| 发表于 2018-1-5 13:58:23 | 显示全部楼层
1、违犯“一户一宅”规则的农人要收费

我国《土地管理法》规定,乡村建房必须符合“一户一宅”的规则,也便是说一户人家只能审请一处宅基地用于建房。但是在这次地皮确权中,却发现乡村存在很多一户多宅的情况。国家的政策是,假如一户多宅的农人情愿退出宅基地可取得一定的经济补偿,假如想持续拥有宅基地的话必须付费才能够持续使用。
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 楼主| 发表于 2018-1-5 13:58:52 | 显示全部楼层
2、宅基地面积超标的农人要收费

在我国,各个地方的乡村都对宅基地的标准面积做了规定,而且还存在一定的差别。以河北省举例阐明,当地乡村宅基地标准面积是200平方米左右,而城市或近郊的面积是120平方米左右。当地规则关于超出标准面积的部分将收费使用,超出20平方米以下的不收费,超出20平方米以上就要开始收费了,详细标准如下:
0~220平方米的部分不收费;
220~270平方米的部分3元/平方米;
270~320平方米的部分6元/平方米;
320~370平方米的部分9元/平方米;
370~420平方米的部分12元/平方米;
420~470平方米的部分15元/平方米;
470~504平方米的部分18元/平方米。

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 楼主| 发表于 2018-1-5 14:00:25 | 显示全部楼层
3、改动地皮性质的农人要收费

从前国家对地皮的管控力度还不是很大,因而就出现了一些农人擅自将耕地、荒地改形成宅基地的景象。的确,这种行为属于违法行为,是相对不容许出现的。农人擅自改动地皮本质建房的,被有关部门发现后会强迫进行撤除,实在不能撤除的需求缴费才能持续使用。

当前,乡村宅基地使用紧张,很多农二代、农三代结婚分户后都没有宅基地建房,只能到县城去买房住。采取对乡村多余的宅基地进行收费,这样会让一些农人主动退出宅基地给无地的人,这样对那些没有宅基地或是符合申请宅基地条件的农人来说,这也是一种公平的表现。
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