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农村宅改后,宅基地将付费使用,不注意这几点,还会被收回!

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镇委书记

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发表于 2018-1-5 13:30:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近几年国家一直在推动农村宅基地改革工作,进入到2018年之后,农村将会继续深化宅基地改革制度,通过宅基地改革工作提高农村的土地使用效率,增强农村的生产力,明确农村宅基地的产权、所有权制度,富裕农民更多的宅基地经营权,让农民通过宅基地能够获得更多经济价值,不过在宅基地改革工作中,有一定农民朋友一定要注意,目前各地的宅基地改革工作都逐渐在开展宅基地的有偿使用,以及宅基地的收回政策!

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 楼主| 发表于 2018-1-5 13:31:05 | 显示全部楼层
目前宅基地改革工作中严格规定了农村“一户一宅”政策和宅基地面积,《土地管理法》第六十二条中也明确指出:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在宅基地改革的具体执行过程中,各省市都依据《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》的相关指示,对农村“一户多宅”、宅基地面积超标等情况探索有偿使用方式。

由于农村零成本用地导致农村居民随意占地建房问题严重,甚至导致许多农民拥有多处宅基地、房屋,而部分农民偏远却没有宅基地可供修建房屋,所以在宅基地改革中,除开少数偏远、贫困地区之外,各地都在普遍开展农村宅基地有偿使用试点工作,随着试点工作的不断结束,以及农村土地确权工作的不断开展,未来宅基地有偿使用也将会逐步进行开展

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 楼主| 发表于 2018-1-5 13:31:26 | 显示全部楼层
不仅仅是宅基地有偿使用,在当前宅基地改革工作中,还有一项重点工作,那就是宅基地的收回政策,《确定土地所有权和使用权规定》中第二十九条规定:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍为恢复使用的土地,由当地县级以上人民政府收回土地使用权。与此同时各地农村还在对于农村闲置空心房屋进行拆除整治工作,而农民朋友在宅基地的使用过程中一定要注意维护房屋的完整性,确保农村宅基地能够得力有效的使用,避免出现宅基地资源闲置浪费,宅基地才会被收回

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