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10年规划经验:200亩农场的规划怎么做,包含哪些关键内容?

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发表于 2018-1-5 09:44:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

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凡事预则立不预则废,在做一件事之前,有周密的计划,仔细的准备,会达到事半功倍的效果。

做农业更是如此,农业的投入很难立竿见影,投资回报的时间战线很长,一拍脑门就做的行为要不得。

今天就来和大家说道说道规划师们做农场时最先考虑的几个方面都有哪些,以便我们新农人在做休闲农场心里有杆秤。

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 楼主| 发表于 2018-1-5 09:44:56 | 显示全部楼层
一、市场定位
农场在做总体规划之前,首先得明白自己的市场定位。
1.你的地理位置如何,针对的周边群体都有哪些,是做周末休闲,还是其他。
2.RMP体系(resource(资源)-market(市场)-product(产品)体系)是以旅游产品为中心进行资源和市场的分析。


二、资源分析
这里的资源是广义的表述,不仅仅是现有的已存资源。资源是可以创造的,利用现存资源可以创造什么资源是最重要的。比如金山岭长城脚下的洛嘉山精灵松塔乐园就是利用当地群山连绵、松树环绕、村屋遍布的特点创造的,一切设备就地取材,打造了一个供孩子和家长游玩的精灵乐园。

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 楼主| 发表于 2018-1-5 09:45:12 | 显示全部楼层
三、功能与主题定位
首先要知道旅游的12要素:吃住行游购娱、商养学闲情奇。吃(旅游餐饮)、住(宾馆住宿)、行(交通)、游(景观旅游)、购(旅游商品)、娱(娱乐休闲),商(商务旅游),养(养生旅游),学(研学旅游),闲(休闲度假),情(情感旅游),奇(探奇)。就目前的发展趋势来看,信息和旅游地的公共服务也越来越重要。这12要素包含了旅游的所有面,新农人要根据自己所具备的优势往里面套主题。

四、项目布局
整个农场空间布局的优劣决定了能否刺激消费者进入消费。比如入口能否吸引人有进入的欲望,道路是否根据人们走路的习惯设计,重要项目的修建位置等,项目布局会对这些都产生影响。

五、做投资估算
要量体裁衣,有多大能力建设多大规模。投资估算和未来的营收预计都是很重要的一环。

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 楼主| 发表于 2018-1-5 09:45:29 | 显示全部楼层
五个关键点
除了以上几个方面,一个农场的规划至少需要设计以下5个节点,一般人我不告诉他:(对于一个两三百亩农庄来说,不需要做太大的规划,主要要把握这5个节点)
入口景观区;停车场;厕所;广场(集聚活动,形象雕塑);接待中心

这5个节点是每个农场必不可少的地方,设计好了消费者的体验感和满足感会直线上升。入口的景观新奇会吸引消费者进入;停车场设计合理可以减少农场的杂乱感;厕所代表农场的另一个脸面,厕所设计的出彩,干净会给消费者留下良好的深刻的印象;广场是参加集体活动的地方,有一个雕塑作为标志,对农场形象的树立绝对是加分项;接待中心的重要性不言而喻,来了重要客人,有专门的充满设计感的房间客人会留下什么印象

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