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林权帮|2017年Q3林权市场数据报告

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发表于 2017-10-25 09:00:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近日,林权帮依据2017年Q3国内各省市多项林权流转数据,基于中润普达集团行业大数据实时采集挖掘分析处理技术,以及平台运营综合数据,对外发布《2017年Q3林权市场数据报告》。林权帮从专业的市场运作角度,为林权金融生态圈提供行业发展趋势数据,为产业链上下游企业提供准确的行业分析报表,提供参考、助力决策。
林权帮认为,目前全国已确权集体林地面积27.05亿亩,占纳入集体林权制度改革面积的98.97%,全国已发放林权证1.01亿本,发证面积26.41亿亩,占已确权林地总面积的97.65%,1亿多农户直接受益。特别是林权抵押贷款实现了农村金融改革的重大突破,有效破解了林业发展融资难问题,助推林业产业快速发展。“企业+基地+农户”等新型林业经营主体不断涌现,实现了山林资源变成资产、资产变成资本。
一、Q3林权流转发布指数呈上升态势  
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Q2
Q3
项目信息
315条
345条
注册用户
325个
278个
入驻机构
11家
8家
委托协议
51项
39份
涉林面积
109.7万亩
123.6万亩
预期价值
6.21亿元
12.72亿元
数据显示,2017年Q3林权帮的林权流转发布指数呈上升态势。由于集体林权制度改革搞活了林地经营权和林木所有权,林业成为新的投资热点,林业产业、林下经济迅猛发展,林权流转交易市场竞争日趋激烈。截至目前通过林权帮平台发布的林权流转信息总量近12300条,涉林面积约2600万亩。
二、全国林权流转数量榜单出炉  粤鲁滇位居前三
2017年Q3全国林权流转数量榜单
地区
数量(单位:条)
广东
54
山东
35
云南
34
辽宁
23
四川
19
河南
17
河北
15
江西
15
湖南
14
黑龙江
12
陕西
10
重庆
7
江苏
7
内蒙古
7
湖北
6
海南
6
山西
6
浙江
6
广西
6
安徽
5
新疆
4
贵州
4
吉林
3
福建
2
甘肃
2
北京
2
上海
2
天津
1
宁夏
1
青海
1
西藏
0
2017年Q3林权帮新增流转林权信息326条,并分布于除西藏、港澳台以外的全国30个省级行政区域的297个地市。其中,粤鲁滇的新增林权流转量依旧位居前三,占新增总量的37.3%。投资者在林地选择上有了更多的主动权,投资者可以充分考虑林地的气候条件、地理位置、区位优势等,在乡村旅游、森林旅游的推动下,进行养生林地、森林公园等林地开发。
三、Q3各省新增林权预期价值出炉 粤滇内渝突破亿元
  
2017年Q3部分省市新增林权预期价值情况
地区
单位:万元
广东
26386
云南
15548
内蒙古
12760
重庆
10237
黑龙江
9235
福建
7870
辽宁
7335
山东
6939
四川
6196
河南
3272
河北
3083
江苏
2714
山西
2650
海南
2120
浙江
2111
贵州
1950
江西
1781
陕西
914
湖北
794
新疆
780
湖南
628
吉林
600
安徽
565
宁夏
300
广西
225
甘肃
120
北京
52
天津
35
上海
10
青海
5
    数据显示,2017年Q3各省新增流转林权预期价值超过亿元的省份有广东、云南、内蒙古和重庆四个省市,值得注意的是,内蒙古和重庆两地在林地流转新增数量上并不占优势,但其新增流转林权预期价值超亿元。可见,影响林地流转价值的因素是多样的,因此,无论是林农还是投资者都要抓准林地优势,进行流转意向评估和林地价值评估。
四、林下经济发展迅速  成林业经济新亮点
近几季度可发展林下经济的林地占比情况
2016Q4
2017Q1
2017Q2
2017Q3
可发展林下经济林权所占比
39%
44%
47%
53%
2017年Q3新增林权项目中,林下经济是出现频率最高的一个词。林下经济,主要是指以林地资源和森林生态环境为依托,发展起来的林下种植业、养殖业、采集业和森林旅游业等。发展林下经济正逐渐成为农民增加收入的一个途径,同时改善了林农的生活水平,带动了地方经济发展的新兴生态产业。更重要的是,在良好的发展环境下,林业投资者投资林业又多了新的市场选择。
五、林权流转价格整体上涨   用材林上涨幅度最大
   
近几季度不同类型的林地流转价格情况(单位:元/亩)
2016Q3
2016Q4
2017Q1
2017Q2
2017Q3
用材林
18999
20128
22518
25677
29182
经济林
32117
32390
35459
31624
33215
苗圃地
25385
24797
23175
24763
25017
薪炭、其它林地
13257
13197
14245
16990
17017
数据显示,林权流转价格整体呈上涨趋势,尤其是用材林价格上涨明显,同比增长达34.89%。用材林价格上涨幅度之大主要有两个原因:一方面,国家对天然林全面停止商业性采伐造成用材林来源减少;另一方面,市场对用材林需求扩大,尤其是家装行业需求的木地板、板材等。因此,目前拥有用材林的林地价值大,在流转林地中占有流转优势。
“区块链+林权交易”升级传统收益模式
众所周知,传统森林资产收益模式:种植——生长20年——砍伐获得木材——售卖木材获得收益。传统的森林资产收益模式需要大量的资金投入,和几十年的投资回报周期,使大众对此望而却步。而“区块链+林权交易”模式可以改变这种情况,将以亩为单位的林权升级为以棵为单位的树权流转,便可使每个人都能参与进来,在保证树木不被砍伐的同时,收获树木生长所带来的一系列收益。
2017年Q3期间,浙江省在林权改革上迈出坚实步伐,着力探索形成可复制可推广的改革成果。其中,浙江大学与时间林农业公司合作,率先应用区块链技术,应用低空航拍测绘技术,对每一棵树进行GPS精准定位并生成唯一编码后,在交易平台上实现自由交易,保证交易的透明公开、安全高效。
在此基础上,打造休闲旅游的森林小镇,在林下养殖原生态的农作物及牲畜,推出体验式农业电商服务,成材树木制成定制家具等等,所有经济收益都可与树木持有者分享。形成良好的林权上下游生态,打造环保型生态闭环,从数字林权交易平台 —— 木材电商平台 —— 家具生产定制 —— 经济林苗木及种植业。

林权帮发布2017年Q3林权市场数据报告.gif
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