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一块农村宅基地对你的用处究竟有多大?

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发表于 2017-5-23 17:06:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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如今农村的房子是越建越漂亮,和城里的别墅房不相上下,让不少城里人也想去农村弄一块宅基地,修栋房子,种些花草,过着悠哉的田园生活。但一些人对宅基地的认识存在一些误区,那么今天村小花主要给大家讲解下有关宅基地的知识。



首先我们要明确概念,农村宅基地只有使用权,没有所有权,也没有继承权。我们要继承的只是建在宅基地上面的房屋,因为这个房屋是个人财产。无论你是否是农村户口,你的父母只要是农村户口且宅基地上面的房屋没有倒塌或消失,在他们去世后你都可以继承。注意一点,宅基地上面的房屋必须没有倒塌或消失,你可以进行修缮并继续居住。如果倒塌或消失,你不是农村户口,那么就无权在村里获得宅基地,也没有权利推倒重建、翻建或扩建了。

现在许多农村青年都选择进城务工,也相继在城里有了自己的房子,许多空心村就存在了。但为什么都要空着房屋不让村里收回或进行转让呢?现在农村宅基地可以进行抵押,可为什么只是寥寥几人呢?鼓励农民退出宅基地进行补偿,并鼓励进城买房,可又有多少农民退出宅基地进城买房呢?

究竟一块农村老家的宅基地对进城的我们有多大的用处?

“奇货可居” 等拆迁

城镇化进程的不断扩展,原本城镇的面积已经不能满足发展的需求,势必会从周边开始向近郊农村开始扩展,那近郊农村就成为拆迁和改造的黄金地段。随着地域扩展,当初的宅基地和房屋也随之升值,而且升值的幅度很大,从全国拆迁暴富的各类新闻中可见一斑。近郊农村或在当地规划之列的农村宅基地,存留下来的价值颇大。

当然,偏远农村机会就相对小的多,可是不否认的是,有些企业或国家临时规划的地域就要在偏远地区建设。虽然是运气成分居多,但不能完全抹杀偏远农村宅基地的“奇货”用处。



手中有地心不慌

大多数人觉得进城的农村人很穷,但是现在的很多农村已经颠覆了城里人的认知。那些富有的农村,随便一个家庭的年收入都完败城里的白领。而且重要的一点是,土地、宅基地会在无形中增加进城农民朋友的底气。还有就是,即使在城里难以为继,可家中有良田,有永久产权的房屋,还怕个什么?冲呗。这块宅基地就是我的退路,以后等年迈后养老也是最好的归宿。

另作它用赚小钱

农村宅基地小点的也有几十上百平米,大点的几亩地都有,这么一大片地方,空下来肯定是浪费。你可以利用这老宅放置东西,也可以将其出租给别人。有的地方有厂房,那么修整下租给工人们,或者租给村里多出来的人口都能收点小钱,如果地段不错,整个乡村农家乐也未尝不可,自己弄不了租给可以经营的人都行。这些钱,虽然不多,可总比空着强吧,还能增加人气。

总之,农村的宅基地老屋承载着回忆和乡愁,是自己的一份家产与退路,谨慎对待准没错。

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发表于 2017-5-24 16:21:24 | 显示全部楼层
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